Een beleggingspand verkopen in Den Haag?

uw beleggingspand verkopen in Den Haag? In dit artikel bespreken we aantal belangrijke punten waar u naar dient te kijken voordat u uw beleggingspand verkoopt. 

Waarom je beleggingspand verkopen?

De kosten van levensonderhoud zijn de afgelopen jaren gestegen. De hypotheekrente is historisch laag en het is een goed moment om uw woning te verkopen. Het verkopen van een vastgoedbelegging is niet zo eenvoudig als het verkopen van uw hoofdverblijf. U moet een duidelijk begrip hebben van wat u van de verkoop wilt en hoeveel u eruit kunt halen. U moet ook weten hoeveel tijd en moeite u in de verkoop wilt steken – wilt u een makelaar inschakelen of alleen verkopen? En tot slot, doe wat onderzoek naar wie mogelijk geïnteresseerd is om te kopen – waar zijn ze naar op zoek? Wat voor soort eigenschappen hebben ze het liefst?

Stap 1 – Onderzoek

In een competitieve woningmarkt is het belangrijk om te weten wat de kosten zijn van het verkopen van een huis. In dit artikel gaan we in op de Nederlandse vastgoedmarkt en de kosten van het verkopen van een huis in Nederland. De Nederlandse vastgoedmarkt is een van de meest concurrerende in Europa. Het heeft de afgelopen tien jaar een periode van snelle groei en ontwikkeling doorgemaakt. Dit heeft geleid tot veel veranderingen op de woningmarkt, waaronder een stijging van de vastgoedprijzen en een toename van de koopkracht van de mensen die er wonen. Er zijn veel factoren die bepalen hoeveel het kost om een huis in Nederland te verkopen, maar er zijn er drie: belastingen, toeslagen en commissies. Belastingen zijn afhankelijk van hoeveel winst u wilt maken met uw verkoop en vergoedingen zijn afhankelijk van hoeveel werk u wilt doen.

Stap 2 – Uw eigendom prijzen

De prijs van een onroerend goed is een van de belangrijkste factoren bij de beslissing om het al dan niet te kopen. Een goede prijs voor uw huis zou een prijs zijn die concurrerend is met andere huizen in de omgeving, maar ook een die u het meeste geld zal opleveren. Als u uw eigendom tegen een te hoge prijs aanbiedt, wordt het minder aantrekkelijk voor potentiële kopers en is het waarschijnlijker dat u voor een lange periode op de markt blijft staan. Als u uw eigendom tegen een te lage prijs aanbiedt, kan dit ertoe leiden dat u niet zoveel geld krijgt als u zou hebben gehad als u het tegen een hogere prijs had aangeboden.

Stap 3 – Uw huis klaarmaken voor verkoop

Home staging is een proces dat potentiële kopers helpt zich voor te stellen dat ze in het huis wonen. Het gaat er niet alleen om het huis er mooi uit te laten zien voor bezichtigingen, maar ook om het verkoopklaar te maken. Uw huis verkoopklaar maken kan moeilijk en tijdrovend zijn, maar dat hoeft niet zo te zijn. Er zijn enkele dingen die u moet doen voordat u uw huis op de markt brengt om het proces gemakkelijker en succesvoller te maken. De derde stap is het huis schoonmaken. Dit omvat afstoffen, schrobben en stofzuigen. De tweede stap is het opruimen van je huis. Dat betekent dat je alles weggooit dat niet in huis hoort, zoals oude kleren, kapotte meubels en ongebruikte apparaten. De derde stap is ervoor te zorgen dat je huis fris ruikt door geurkaarsen of luchtverfrissers te gebruiken die een lust zijn voor de zintuigen. Ten slotte moet u alle verouderde technologie in uw huis, zoals tv’s of computers, bijwerken voordat u deze op de markt brengt, zodat potentiële kopers kunnen zien wat er nieuw is in de wereld van vandaag.

Stap 4 – Contractonderhandeling en afsluitingsprocedures met een makelaar

Bij het onderhandelen over een contract met een makelaar is de commissie een van de belangrijkste overwegingen. De commissie is doorgaans een percentage van het totale transactiebedrag en kan variëren van 0 tot 10%. De commissie van de makelaar is afhankelijk van het type onroerend goed dat u koopt. Als u bijvoorbeeld commercieel onroerend goed koopt, kan de commissie hoger zijn dan wanneer u een woning zou kopen. Een goede makelaar heeft vele jaren ervaring in onroerend goed en weet hoe hij een deal moet sluiten waar beide partijen baat bij hebben. Ze kunnen u helpen woningen te vinden die passen bij uw behoeften en budget en feedback te geven over eventuele problemen met een woning voordat het te duur wordt om te repareren.

Als je zeker wilt zijn van een goed bod en alle onnodige kosten achterwege wilt laten dan kun je jouw beleggingspand natuurlijk ook verkopen aan een vastgoedinvesteerder. Daar betaal je: Geen makelaarskosten, geen notariskosten, heb je geen voorbehoud van financiering en heb je direct zekerheid over je geld. Voor meer informatie kun je terecht op de website van Damborg.nl.